Wir betreuen unsere Eigentümer gern rund um Ihr Eigentum, übernehmen alle Aufträge rund um die Immobilie, Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Gerne übernehmen wir auch die Wohnungseigentumsverwaltung für kleine Wohneigentums-
anlagen.
Wir stehen unseren Eigentümern
Montags bis Freitags
8:30 Uhr bis 17:00 Uhr
zur Verfügung, sowie außerhalb der Geschäftszeiten nach persönlicher Absprache.
Wir bieten Ihnen:
Kaufmännische Verwaltung:
- Vertretung der Eigentümer gegenüber den Mietern
- Vermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Abschluss der erforderlichen Mietverträge
- Erledigung des Schriftverkehrs
- Abnahme und Übergabe der Mietsachen mit Protokoll
- Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung
- Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
- Durchführung von Mieterhöhngen
- Inkasso der Mieten und Nebenkosten
- Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Handwerkerrechnungen, Steuern, Gebühren und Abgaben
- Prüfen der Rechnungen auf rechnerische und sachliche Richtigkeit
- Kontoführung eines Mietenkontos
- Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung
- Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
- Erstellen einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für Eigentümer
- Anstellen von Personal wie z. B. Hausmeister, Reinigungskräfte, Gärtner usw.
- Verwaltung von Mietkautionen
- Teilnahme an Eigentümerversammlungen
- Urlaubsvertretung
- Modernisierungsbetreuung
- Bestandsaufnahme zur Erfüllung der Trinkwasserverordnung
- Leistungen zur Erfüllung der Trinkwasserverordnung
- Schulung von Personal anderer Unternehmen
Technische Verwaltung:
Die kaufmännischen Anforderungen an den Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft oder eines Mietobjektes sind hoch. Diverse Vorschriften und Gesetze (WEG, BGB, HGB, Grundbuchverordnungen, etc.) sind zu beachten, die aktuelle Rechtssprechung muss bekannt sein und die Buchhaltung muss gewissenhaft und ordentlich geführt werden. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens verfügen über eine entsprechend fundierte Ausbildung, besitzen langjährige Erfahrung und werden laufend geschult. Alltägliche technische Probleme an bauwerken erfordern zudem umfangreiches Fachwissen. Durch unseren Umgang mit den verschiedenen technischen Angelegenheiten, unserem langjährigen Know-how und unsere hervorragenden Kontakte zu diversen Fachfirmen und Sachverständigen können wir eine schnelle Problemerkennung und eine zügige, preiswerte Abwicklung garantieren.
Wir arbeiten ständig daran, die Betriebskosten zu senken und die finanzielle Belastung der Eigentümer so gering wie möglich zu halten. Dies bezieht sich nur auf die üblichen Preisverhandlungen. Für die von uns betreuten Anwesen wurden beispielsweise Rahmenverträge im Versicherungs- und Energiebereich geschlossen, die zu deutlichen Einsparungen führten.
Wir können Ihnen eine qualitativ hochwertige und kompetente Verwaltung sowie eine konstruktive und vertrauensvolle Zusammenarbeit zusichern.
- Veranlassung notwendiger Instandhaltunegn und wartungsarbeiten
- Veranlassen von Ausschreibungen und Vergabe der Reparaturen
- Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
Die kaufmännischen Anforderungen an den Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft oder eines Mietobjektes sind hoch. Diverse Vorschriften und Gesetze (WEG, BGB, HGB, Grundbuchverordnungen, etc.) sind zu beachten, die aktuelle Rechtssprechung muss bekannt sein und die Buchhaltung muss gewissenhaft und ordentlich geführt werden. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens verfügen über eine entsprechend fundierte Ausbildung, besitzen langjährige Erfahrung und werden laufend geschult. Alltägliche technische Probleme an bauwerken erfordern zudem umfangreiches Fachwissen. Durch unseren Umgang mit den verschiedenen technischen Angelegenheiten, unserem langjährigen Know-how und unsere hervorragenden Kontakte zu diversen Fachfirmen und Sachverständigen können wir eine schnelle Problemerkennung und eine zügige, preiswerte Abwicklung garantieren.
Wir arbeiten ständig daran, die Betriebskosten zu senken und die finanzielle Belastung der Eigentümer so gering wie möglich zu halten. Dies bezieht sich nur auf die üblichen Preisverhandlungen. Für die von uns betreuten Anwesen wurden beispielsweise Rahmenverträge im Versicherungs- und Energiebereich geschlossen, die zu deutlichen Einsparungen führten.
Wir können Ihnen eine qualitativ hochwertige und kompetente Verwaltung sowie eine konstruktive und vertrauensvolle Zusammenarbeit zusichern.
